எமிலி ஸ்கெரரின் புகைப்பட விளக்கம் / கெட்டி இமேஜஸ்
2021 இன் 2வது பாதியில், ரியல் எஸ்டேட் செலவுகள் வேறு எந்த மாநிலத்தையும் விட புளோரிடாவில் வேகமாக அதிகரித்தன. சில நகரங்களில், அந்த கோடைகாலத்தில் குத்தகை 30 சதவிகிதம் உயர்ந்தது. இது புளோரிடாவில் வசிக்கும் குடும்பங்கள் மீது பெரும் அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தியது மற்றும் தற்போது குத்தகையை செலுத்துவதில் சிரமம் உள்ளது, குறிப்பாக சுற்றுலா சந்தையில் மிதமான வருமானத்திற்காக பணிபுரிபவர்கள், அவர்களில் பலர் 2020 பூட்டுதல்கள் முழுவதும் வருமானத்தை இழந்தனர். . சிந்தியா லாரன்ட், அரசியல் வக்கீல் குழுவின் ரியல் எஸ்டேட் நீதித் திட்டம் புளோரிடா ரைசிங், மாநிலம் முழுவதிலும் உள்ள நபர்களிடம் இருந்து கேள்விப்பட்டதாகக் கூறினார். எதிர்வினையாக, மிகவும் பாதிக்கப்பட்ட நகரங்களில் வாடகை-நிலைப்படுத்துதல் சட்டங்களுக்கான திட்டத்தைத் தொடங்க அவரது நிறுவனம் மற்றவர்களுடன் இணைந்து பணியாற்றியது. ஆர்லாண்டோவை உள்ளடக்கிய ஆரஞ்ச் கவுண்டியில், குறிப்பிட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான குத்தகை நிலைப்படுத்தலை உருவாக்க குடிமக்கள் பொதுவாக்கெடுப்பு நடத்தினார்கள், சந்தைகள் மாறி, வீடுகள் சீரான நிலையைக் கண்டறிந்தபோது, வீட்டு உரிமையாளர்களை இருப்பிடத்திலேயே வைத்திருந்தனர். பலவற்றிற்கு, பிராந்திய கூட்டாட்சி அரசாங்கம் எவ்வாறு செயல்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது: ஒரு தேவை ஏற்படுகிறது, மேலும் தனிநபர்கள் பிராந்திய அதிகாரிகளுக்கு அழுத்தம் கொடுக்கிறார்கள் அல்லது தங்கள் பிராந்திய சட்டங்களை மாற்றுவதற்கு வாக்களிக்கிறார்கள். “இது எண்ணிக்கையில் மிகவும் பிரபலமான தயாரிப்பு என்று நான் நினைக்கிறேன்,” என்று லாரன்ட் கூறினார். “இது ஜனநாயகக் கட்சியோ குடியரசுக் கட்சியோ அல்ல, வாழ்க்கை, கொண்டாட்டம், வகுப்பு என அனைத்து உலாவும் உள்ளவர்கள் குத்தகை ஸ்திரப்படுத்தலுக்கு ஆம் என்று வாக்களித்தனர்.” ஆனால் ஆரஞ்ச் கவுண்டியின் வாடகை-நிலைப்படுத்துதல் ஒழுங்குமுறை பெரும்பாலும் ஒருபோதும் முடிவுகளுக்குச் செல்லாது, முன்கூட்டிய நடவடிக்கைக்கு நன்றி – நகரங்கள் தங்கள் சொந்த திட்டங்களை அமைப்பதைத் தடுக்க அனுமதிக்கும் ஒரு வகை சட்டம். ப்ரீம்ப்ஷன் என்பது ஒரு பழைய, பரவலாகப் பயன்படுத்தப்பட்ட கருவியாகும். பல ஆண்டுகளாக, முன்னெச்சரிக்கை செலவுகள் உண்மையில் நாடு முழுவதும் கடந்துவிட்டன, கலாச்சாரம்-போர் கவலைகள் முதல் நிலையான நகர நிர்வாகம் வரை பிராந்திய சட்டங்களை நிறுத்தியது. புளோரிடாவில், கடந்த வாரம் நிறைவேற்றப்பட்ட ஒரு மாநில செனட் செலவுகள், குத்தகைக் கட்டுப்பாடு அல்லது குத்தகை உறுதிப்படுத்தலைச் செயல்படுத்துவதில் இருந்து பிராந்திய கூட்டாட்சி அரசாங்கங்களைத் தவிர்க்கும். இந்த ஆண்டு, மற்ற மாநிலங்கள் பள்ளி பாடத்திட்டத்தின் மீதான பிராந்திய அதிகாரத்தை திரும்பப்பெறும் சட்டங்கள் மற்றும் மாநில சட்டமன்றத்தால் நிறைவேற்றப்பட்ட கவனம் செலுத்தும் சட்டங்களை அணியாத பிராந்திய மாவட்ட வழக்கறிஞர்களை தண்டிக்கின்றன. மற்ற மாநிலங்கள் நகர கூட்டாட்சி அரசாங்கத்தின் முழுப் பகுதிகளையும் கைப்பற்ற அச்சுறுத்துகின்றன. மேலும் நகரங்கள் இதைப் பற்றி செய்ய முடியாது. மாநில மற்றும் பிராந்திய சக்திகளுக்கு இடையேயான போர் ஒரு பழமையானது. . அமெரிக்க அரசியலமைப்பில் குறிப்பிடப்படாத உள்ளூர் கூட்டாட்சி அரசாங்கங்கள், மாநிலத்தைப் பொறுத்து பல்வேறு நிலை அதிகாரங்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் அதிகாரப் பகுதிகள் என்னவென்பதைத் துல்லியமாகத் தெளிவாகத் தெரியவில்லை. “இது மிகவும் சாம்பல் மண்டலம்” என்று நேஷனல் லீக் ஆஃப் சிட்டிஸின் ஆராய்ச்சி இயக்குனர் கிறிஸ்டின் பேக்கர்-ஸ்மித் கூறினார். “ஒரு குறிப்பிட்ட பாலிசி இடத்தைச் சுற்றி தெளிவான, தெளிவான உதவி இருக்கும் போது அது சாம்பல் மண்டலமாக இல்லாத சரியான இடம்.” கடந்த ஆண்டுகளில் என்ன நடந்தது என்பதை பல வல்லுநர்கள் “மினிமலிஸ்ட்” ப்ரீம்ப்ஷனில் இருந்து “அதிகபட்ச” முன்னெச்சரிக்கைக்கு மாற்றுகிறார்கள். குறைந்தபட்ச முன்தடுப்புச் சட்டத்தின் உதாரணம் குறைந்தபட்ச ஊதியம். ஃபெடரல் ஃபெடரல் அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட $7.25 ஐ விட குறைவான ஊதியத்தை எந்த மாநிலத்திலும் கொண்டிருக்க முடியாது, இருப்பினும் சில பணியாளர்கள், அதாவது டிப்ட் தொழிலாளர்கள், குறைந்த ஃபெடரல் குறைந்தபட்ச ஊதியம்.
” data-footnote-id=”1″ href=”http: //fivethirtyeight.com/#fn-1″>1 இருப்பினும் அவர்கள் அதிக அளவில் செல்ல முடியும், மேலும் நகரங்களும் மாவட்டங்களும் தங்கள் மாநிலங்களை விட அதிக குறைந்தபட்சங்களை அமைக்கும் சட்டங்களை இயற்றலாம் … அவர்களின் மாநிலம் முன்தடுப்புச் சட்டங்கள் மூலம் அதைத் தடை செய்யாத வரை.
ஜனாதிபதி பராக் ஒபாமாவின் ஜனாதிபதி பதவியில் மாற்றம் தொடங்கியது.காங்கிரஸ் மற்றும் குடியரசுக் கட்சியினரின் முற்போக்கான நோக்கங்களை முன்னேற்றுவதற்கு அவர் அடிக்கடி சிரமப்பட்டார். நாடு முழுவதும் உள்ள மாநிலங்களவைகளில் தேர்தல் ஆதாயங்களைப் பெற்றது, பாகுபாடானது மிகவும் தெளிவாக புவியியல் ரீதியாக முடிவடைந்தது: அதிகமான நகர மக்கள் முன்னெப்போதையும் விட உறுதியான ஜனநாயகத்துடன் முடிவடைந்தனர், அதே நேரத்தில் கிராமப்புற இடங்கள் மாலையில் முடிவடைகின்றன n மேலும் குடியரசு. மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி மட்டங்களில் முற்போக்கான கவலைகள் தடைபட்டதால், அதிகமான தாராளவாத-சார்ந்த நகரங்கள் ஆயுதக் கட்டுப்பாடு, அதிக குறைந்தபட்ச வருமானம், மோசமான விடுப்பு மற்றும் LGBTQ உரிமைகள் போன்ற கவலைகள் மீது கட்டுப்பாடுகளை நிறைவேற்றத் தொடங்கின. “நகர்ப்புற இடங்கள் தங்கள் குரலைக் கேட்க சட்டமன்றத்திற்குச் செல்ல முடியாது,” ஜோஸ்லின் ஜான்ஸ்டன், அமெரிக்கன் யுனிவர்சிட்டியின் ஸ்கூல் ஆஃப் பப்ளிக் அஃபர்ஸ், 2015 இல் பியூவிடம் தெரிவித்தார், “அதனால் அவர்கள் வீட்டிற்குள் ஏதாவது செய்யப் போகிறார்கள். அதனால்தான் இது நடைபெறுகிறது. பெருநகர நலன்களைப் போல பெரும்பாலான மாநில சட்டமன்றங்கள் தாராளமயமாக இல்லை.”
இப்போது நடப்பது பழமைவாத நிறுவனங்கள் மற்றும் சிவப்பு-மாநில சட்டமன்றங்களில் இருந்து தள்ளுமுள்ளு. ” ஆர்வலர்கள் உண்மையில் பிராந்திய கூட்டாட்சி அரசாங்கங்களை இலக்காகக் கொண்டு பெரிய கூட்டாட்சி அரசாங்கக் கொள்கையை உருவாக்கத் தொடங்கியுள்ளனர், இது மாநில தலைநகரில் உருவாக்கப்படாது, ”என்று RedState இல் 2015 op-ed கூறியது, இந்த நகரங்களில் உள்ள தீவிரக் கொள்கையிலிருந்து சேவைகளைப் பாதுகாக்க மாநிலங்கள் முன்கூட்டியே சட்டங்களை இயற்ற வேண்டும் என்று வாதிட்டது. அந்த நேரத்தில், மாநிலங்கள் தற்போது அதைச் செய்து வருகின்றன. 2020 ஆம் ஆண்டு பொருளாதாரக் கொள்கை நிறுவன பகுப்பாய்வு தென் மாநிலங்களில் முன்கூட்டிய பயன்பாடு மிகவும் பொதுவானது என்பதைக் கண்டறிந்தது.
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில், குறைந்தது 25 மாநிலங்கள் பிராந்தியத்திற்கு தடை விதித்துள்ளன. குறைந்தபட்ச ஊதியத்தை உயர்த்துவதில் இருந்து கூட்டாட்சி அரசுகள். பதினெட்டு மாநிலங்கள் பிளாஸ்டிக் பைகளை தடை செய்வதிலிருந்து நகரங்களை தடை செய்கின்றன. குறைந்தபட்சம் 20 மாநிலங்களில் எரிவாயு வரம்புகளை தடை செய்வதிலிருந்து நகரங்களைத் தவிர்க்கும் சட்டங்கள் உள்ளன. எரிப்பு இயந்திரங்களை தடை செய்வதிலிருந்து நகரங்களைத் தவிர்க்கும் செலவைப் பற்றி ஓக்லஹோமா சிந்திக்கிறது. ஆயுதக் கொள்கைகளை நிறைவேற்றுவதில் இருந்து பிராந்திய சட்டமியற்றுபவர்களை நாற்பத்திரண்டு மாநிலங்கள் தடுக்கின்றன.
கலிபோர்னியா, கொலராடோ மற்றும் நெப்ராஸ்காவைக் கணக்கிட்டால் நாற்பத்தைந்து ஆகும், இவை ஒவ்வொன்றும் துப்பாக்கி வன்முறையைத் தடுக்கும் Giffords சட்ட மையத்தின்படி, ஒரு நிறுவனமான Giffords Law Center படி ஆயுதக் கட்டுப்பாட்டை ஊக்குவிக்கிறது.
” data-footnote-id=”2″ href=”http://fivethirtyeight.com/#fn-2″>2
34 மாநிலங்களில் புளோரிடாவும் ஒன்றாகும் கடந்த வாரம் அந்தத் திறனைக் குறைக்கும்.செலவுகள் அனைத்தையும் கடந்துவிட்டன, இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் முன்னெச்சரிக்கை மிகவும் பெரிய செலவில் ஈடுசெய்யப்பட்டதால், இது கலப்பு-பயன்பாட்டு மண்டலத்தை ஊக்குவிக்கவும், பொருளாதார ரியல் எஸ்டேட்டின் முன்னேற்றத்தை ஊக்குவிக்கவும் தீர்மானிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் பற்றாக்குறையை சரிசெய்ய உதவும்.
நிறைய சந்தர்ப்பங்களில், இந்த முன்னெச்சரிக்கை சட்டங்கள் நகரங்களின் நடவடிக்கைகளுக்கு நேரடி நடவடிக்கையாக இருந்தன. 2020 ஆம் ஆண்டு கோடைக்காலத்தில் காவல் துறைகளுக்கு எதிராக நிலவும் ஆர்ப்பாட்டங்களுக்குப் பிறகு, மாநிலங்கள் புளோரிடா மற்றும்