COVID-19 தொற்றுநோய் 2020 இல் தேசத்தை முடக்கியபோது, தலைப்பு மற்றும் தீர்வு நிபுணர்கள் முக்கியமானவர்களாகக் கருதப்பட்டு, வாடிக்கையாளர்களுக்கு வீடுகளை வாங்குவதற்கும் வீட்டுக் கடன்களுக்கு மறு நிதியளிப்பதற்கும் தொடர்ந்து உதவினார்கள். சொத்து உரிமையாளர்களைப் பாதுகாப்பது என்பது தலைப்பு காப்பீட்டு சந்தையின் முக்கிய மதிப்புகளின் மையத்தில் தொடர்ந்து உள்ளது: வழிநடத்துதல், வழங்குதல் மற்றும் பாதுகாத்தல்.
இது ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்யும் போது வாடிக்கையாளர்களிடம் வசூலிக்கப்படும் தலைப்பு மற்றும் தீர்வு செலவுகளில் வெளிப்படையானதாகவும் நியாயமானதாகவும் இருக்கும்.
ரியல் எஸ்டேட் செலவை அதிகரிப்பதற்கான முயற்சிகள் கொள்கை வகுப்பாளர்கள் மற்றும் கட்டுப்பாட்டாளர்கள், பிற பங்குதாரர்களிடையே, வாடிக்கையாளர்களுக்கு செலவுத் தடைகளுடன் உதவுவதற்கான வாய்ப்புகளைத் தேடுகிறார்கள். இந்த நோக்கங்களை நாங்கள் பகிர்ந்து கொள்கிறோம்.
சமீபத்தில் தலைப்புக் கட்டணங்களில் இணக்கம் இல்லாதது தொடர்பாக ஏமாற்றும் அறிவிப்புகள் வந்துள்ளன. நான் விவாதிப்பதைப் போல, எங்கள் சந்தையின் கடுமையான கொள்கை மற்றும் வீட்டு அடமானம் பெறுவது தொடர்பான அனைத்து செலவுகளுக்கும் கூட்டாட்சி வெளிப்படுத்தல் தேவைகள் உள்ளன.
தலைப்பு காப்பீடு மற்ற காப்பீட்டு பொருட்களை விட மிகவும் வேறுபட்டது. ஒரு முறை கட்டணம் வசூலித்தால், கடந்த காலத்தில் நடந்த தலைப்புச் சிக்கல்களை கண்டறிதல் மற்றும் சரிசெய்வதன் மூலம் குடியிருப்பு அல்லது வணிகச் சொத்து உரிமைகள் பாதுகாக்கப்படுகின்றன என்று தலைப்பு வல்லுநர்கள் மன அமைதியை வழங்குகிறார்கள். வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படும் இந்த முன்னணி சேவையின் காரணமாக, மற்ற காப்பீட்டுக் கோடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது தலைப்புச் சந்தை மிகவும் குறைவான அறிவிப்புகளைக் கொண்டுள்ளது.
கட்டணம் வெளிப்படுத்தல் உறுதியானது
கூட்டாட்சி மட்டத்தில், TILA-RESPA ஒருங்கிணைந்த வெளிப்பாடுகள் (TRID ) வழிகாட்டுதல் முறையின் தலைப்பிற்கான கடுமையான தரநிலைகளை அமைக்கிறது மற்றும் தீர்வுக் கட்டணங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வெளிப்படுத்தப்படும், அந்த வெளிப்படுத்தல்களின் நேரம் மற்றும் மாற்றப்பட்ட காட்சிகள் வெளிப்படுத்தல்களில் மாற்றங்களை அனுமதிக்கும்.
தி அமெரிக்கன் நில உரிமை சங்கம் (ALTA) மற்றும் அதன் உறுப்பினர்கள் நுகர்வோர் நிதி பாதுகாப்பு பணியகத்துடன் கவனமாக பணியாற்றினர். (CFPB) TRID க்கான வழிகாட்டுதல்களை நிறுவ உதவுகிறது, இது 2015 இல் TRID இன் கீழ், தலைப்பு மற்றும் தீர்வு வணிகத்தின் மூலம் வசூலிக்கப்படும் அனைத்து கட்டணங்களும் வாடிக்கையாளருக்கு கடன் மதிப்பீடு மற்றும் இறுதி வெளிப்பாடு ஆகிய இரண்டிலும் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும்.
TRIDக்கு கூடுதலாக, ALTA அந்த தலைப்பில் சிறந்த நடைமுறைகளை நிறுவியது மற்றும் செட்டில்மென்ட் பிசினஸ் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பொருத்தமான தலைப்பு காப்பீட்டு பிரீமியம் மற்றும் வழங்கப்படும் சேவைகளுக்கான பிற கட்டணங்கள் வசூலிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய உதவும். இந்த மிகச்சிறந்த நடைமுறைகள், தலைப்புக் காப்பீட்டுக் கொள்கை பிரீமியங்கள், மாநில-குறிப்பிட்ட செலவுகள் மற்றும் பரிந்துரைகளுக்கு உத்தரவாத ஃபிக்ஸ் கட்டணங்கள் வசூலிக்கப்படுகின்றன.
நிறுவனங்களும் அதேபோன்று, மறுநிதி அல்லது மறு வெளியீட்டு விகிதங்களைக் கொண்ட, குறியிடப்பட்ட விகிதங்கள் நிர்ணயம் செய்யப்பட்டு, சரியான நேரத்தில் வசூலிக்கப்படும் என்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டும். சிறந்த நடைமுறைகள், அவர்
க்கு தீர்வுக்குப் பிறகு தரமான கோப்புகளை சரிபார்க்க வணிகத்தை ஊக்குவிக்கிறது. மேலும் படிக்க.