டெபாசிட்டரி வங்கியிலோ அல்லது ஒரு சுதந்திரமான வீட்டுக் கடன் வங்கியிலோ நீங்கள் வீட்டுக் கடன் அதிகாரியாகப் பணிபுரிந்தாலும் ஒரே மாதிரியான ரைசன் டி’ட்ரே இருக்கும் – ஒரு வாடிக்கையாளருக்கு வீட்டுக் கடன் வாங்குதல் அல்லது மறுநிதியளிப்பு.
ஆனால் வீட்டு அடமான பொருட்கள், வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் கொள்கைகளின் கல்வி அமைப்பு மற்றும் புரிதல் வைப்புத்தொகை LOக்கள் மற்றும் அவற்றின் வங்கி அல்லாத சமமானவற்றிற்கு இடையே கணிசமாக மாறுபடும். ஃபெடரல் வழிகாட்டுதல்கள் வங்கி அல்லாத LOக்கள் அங்கீகாரம் பெறுவதற்கு முந்தைய பயிற்சியை எடுக்க வேண்டும். தங்கள் உரிமத்தை வைத்திருக்க, ஒரு வங்கி அல்லாத LO ஆண்டுதோறும் தொடர்ச்சியான கல்வி படிப்புகளை எடுக்க வேண்டும். டெபாசிட்டரி வங்கிகளில் பணிபுரியும் கடன் அதிகாரிகள் அதே தேவைகளுக்கு கட்டுப்பட்டவர்கள் அல்ல.டெபாசிட்டரி நிறுவனத்தில் இருந்து வங்கி அல்லாத நிறுவனத்திற்கு முன்னேறிய பல LOக்கள், கல்வித் தேவைகளில் தங்களுக்கு சிரமம் இருப்பதாகவும், தங்கள் வங்கி அல்லாத LO உடன் பணிபுரிபவர்களை விட குறைவான கல்வியறிவு இருப்பதாகவும் ஹவுசிங்வயருக்குத் தெரிவித்தனர். சில வங்கி அல்லாத பங்குதாரர்கள் அனைத்து LOக்களுக்கும் கல்வித் தேவைகள் இணக்கம் இல்லாததால் பிரச்சனையை எதிர்கொள்கின்றனர். வாடிக்கையாளர் அச்சுறுத்தலை உருவாக்கும் சாத்தியம் இருப்பதாக அவர்கள் நினைக்கிறார்கள். மிக சமீபத்தில், சமூக வீட்டுக் கடன் வழங்குவோர் சங்கம், ஒரு முக்கிய வங்கி அல்லாத வர்த்தகக் குழு, நுகர்வோர் நிதிப் பாதுகாப்புப் பணியகத்திற்கு நிலையான தேவைகளை உருவாக்குவதற்கான அழைப்புகளை மீட்டெடுத்தது. அனைத்து LOக்கள். இப்போதைக்கு, CFPB எந்த மாற்றங்களையும் செய்யத் தயாராக இல்லை.
விதிமுறைகள் அனைவரையும் மேற்பார்வை செய்
அடமான உரிமச் சட்டம் 2008 (பாதுகாப்பான சட்டம்) பல
க்கான பாதுகாப்பான மற்றும் நியாயமான அமலாக்கம் தேவைகள் கடன் அதிகாரிகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட மாநிலத்தில் சான்றிதழ் பெற வேண்டும். வங்கி அல்லாத LOக்களுக்கான தேவைகள் 20 மணிநேர முன் சான்றிதழுக்கான பாடநெறியைக் கொண்டுள்ளது; 8 மணிநேர வருடாந்திர CE படிப்புகள்; நாடு தழுவிய அடமான உரிம அமைப்பில் (NMLS) கையொப்பமிடுதல்; மற்றும் குற்றவியல் பின்னணி சோதனைக்காக NMLS க்கு கைரேகைகளை சமர்ப்பித்தல். 2008 ஆம் ஆண்டுக்கு முன்னர், “தெருவில் உள்ள எவரும் ஒரு கடன் அதிகாரியாக இணைந்து பணியாற்றலாம்” மற்றும் இது வாடிக்கையாளர் பாதுகாப்பை மேம்படுத்துவதற்கான ஒரு முறையாகும். இருப்பினும், டெபாசிட்டரி வங்கிகள், பாதுகாப்பான சட்டத்தின் மூலம் இடப்பட்ட அனைத்து தேவைகளுக்கும் கட்டுப்படவில்லை. அனைத்து வங்கி LOக்களும் NMLS உடன் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும் மற்றும் பின்னணி சரிபார்ப்புக்கு கைரேகைகளை அனுப்ப வேண்டும். ஜான் ஜெஹா, Stonecastle Mortgage இல் ஒரு LO, அவர் தொடர்ந்து கல்வி பயிற்றுவிப்பாளராக பணிபுரிகிறார், தற்போது கண்காணிப்பு அதிகரித்துள்ளதால், பாதுகாப்பான சட்டத்தால் வைப்புத்தொகைகள் அதிகம் பாதிக்கப்படவில்லை என்று கூறினார். “இந்த தொடர்ச்சியான கல்வி மற்றும் முன் அனுமதிப்பத்திரத்தை நாங்கள் செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை என்று வங்கிகள் தெரிவித்தன,” என்று ஜெஹா கூறினார். “நிறைய கொள்கைகளை வைத்திருப்பதால், தங்கள் தனிநபர்கள் அனைவருக்கும் இதை எப்படியாவது கற்பிப்பதாக வைப்புத்தொகையாளர்கள் கூறுகின்றனர்.” நாணயத்தின் கட்டுப்பாட்டாளர் அலுவலகம் (OCC), ஃபெடரல் ரிசர்வ் சிஸ்டம், மற்றும் ஃபெடரல் டெபாசிட் இன்சூரன்ஸ் கார்ப்பரேஷன் (FDIC) வங்கிகளின் செயல்பாடுகளை மேற்பார்வை செய்து கட்டுப்படுத்துகிறது. “இந்த நிறுவனங்கள் பயிற்சி பெற்ற பணியாளர்களைக் கொண்டிருப்பதற்காக வங்கிகளில் எதிர்வினை பயிற்சி கடமைகளை செயல்படுத்துகின்றன,” என்று ஒரு ஆதாரம் கூறியது, இதன் காரணமாக வங்கி வழிகாட்டுதல் பற்றி பேச அவருக்கு உரிமம் இல்லை. “எனவே இது வழக்கமான மேற்பார்வை, பாதுகாப்பு மற்றும் வலிமை மற்றும் வங்கி நிறுவனங்களின் வழக்கமான மேற்பார்வை தேவைகளின் கீழ் வரும்.”NMLS ஐ சொந்தமாக வைத்து நடத்தும் ஸ்டேட் வங்கிகள் மேற்பார்வையாளர்களின் மாநாட்டின் பிரதிநிதி, இரு தரப்பும் கூட்டாட்சி கட்டுப்பாட்டாளர்கள் அல்லது மாநில கட்டுப்பாட்டாளர்களால் கணிசமான மேற்பார்வைக்கு உட்பட்டதாகக் கூறினார்.”நாங்கள் அனைவரும் வல்லுநர்கள் மற்றும் திறன்கள் மற்றும் வடிவங்களைத் தொடர்ந்து தெரிந்துகொள்வது அவசியம்” என்று பிரதிநிதி கூறினார்.
வரை கற்றல் பொருட்கள் இணை?
டெபாசிட்டரிகள் தங்கள் கடன் அதிகாரிகளுக்கு முன் உரிமம் அளிக்கும் பயிற்சியை பெறுவதற்கு சட்டப்படி தேவையில்லை என்றாலும், சில டெபாசிட்டரிகள் தங்களுடைய LOக்களை ஆன்போர்டிங் பயிற்சி மற்றும் வருடாந்திர பயிற்சி தொகுதிகளை செய்ய வைக்கின்றன. இந்த பயிற்சி அமர்வுகளின் ஆழம் மற்றும் தரம் கடன் வழங்குபவருக்கு கடன் வழங்குபவருக்கு மாறுபடும், மேலும் குறிப்பிட்ட வங்கிகளின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப செய்யப்படுகிறது. சாம் எல்டர், ஃபர்ஸ்ட் யுனைடெட் வங்கியில் வீட்டுக்கடன் கடன் நிபுணர், ஓக்லஹோமாவை தளமாகக் கொண்ட டெபாசிட்டரிக்கு ஒவ்வொரு ஆண்டும் பயிற்சி தொகுதிகள் செய்ய LOக்கள் தேவை என்று கூறினார். தொகுதிகள் சில அடமானம் தொடர்பான பாடங்களை உள்ளடக்கியது, இருப்பினும் வங்கியில் பணிபுரியும் பிற கூறுகளுடன் தொடர்புடைய பாடங்களும் உள்ளன. “இங்கே விஷயம் என்னவென்றால், எங்களுக்குப் பொருந்தாத விஷயங்களைப் பற்றி நாங்கள் கண்டுபிடிப்போம். வீட்டு அடமானப் பக்கத்தில், நிச்சயமாக வங்கி இருக்கிறது, உங்கள் வாடிக்கையாளர் விஷயங்களை நீங்கள் புரிந்துகொள்கிறீர்கள்,” என்று அவர் கூறினார். “உண்மையில், வீட்டு அடமானத்திற்கு மிகவும் குறிப்பிட்ட விஷயங்கள் உள்ளன, மேலும் அவை அனைத்தும் குறிப்பிட்டவை அல்ல, அல்லது எப்போதும் நமக்குப் பொருத்தமானவை. நீங்கள் ஒரு வங்கியில் பல விஷயங்களைக் கண்டறிய வேண்டும்.”கரோல் போர்டெட், முந்தைய LO இல் வெல்ஸ்
மேலும் படிக்க.